Stadt Krautheim

Seitenbereiche

Schriftgröße:

Volltextsuche

Navigation

Seiteninhalt

Öffentliche Auslegung - Bebauungsplan "Untere Au IV" Gommersdorf

Die Stadt Krautheim beabsichtigt, in ihrem Teilort Gommersdorf weiteres Wohnbauland zu erschließen. Aus dem Ortsteil Gommersdorf ist eine große Nachfrage nach Bauplätzen vor allem von jungen Familien vorhanden. Derzeit liegen der Stadt Krautheim 12 Anfragen von Bauwilligen für das neue Baugebiet vor. Somit wären zum jetzigen Stand 12 von 17 verfügbaren Bauplätzen im neuen Baugebiet „Untere Au IV“ vergeben. Die bestehenden noch unbebauten Bauplätze der angrenzenden Baugebiete „Untere Au Nord“ und „Untere Au III“ sind alle reserviert und stehen daher kurzfristig nicht zur Verfügung. Ebenso stellen die innerörtlichen Potentiale, deren Nutzung und Ausbau die Stadt Krautheim durch entsprechende Maßnahmen in den vergangenen Jahren unterstützt hat und weiterhin fördert, für Bauwillige keine Alternative dar. Dies ist vor allem der Fall, wenn kein Eigentum im Innerort vorhanden ist, das umgenutzt werden kann. Die Stadt Krautheim verfolgt daher in Gommersdorf eine zweigleisige Siedlungsentwicklung, bei der neben der Umnutzung und Aufwertung des Innerorts auch die Neubauentwicklung im Rahmen der ausgewiesenen Bauflächen umgesetzt werden soll. Im Gegensatz zu den innerörtlichen Potentialen, deren Umsetzung eher langfristig betrachtet werden muss und die meist von den Eigentümern gesteuert wird, stehen der Stadt Krautheim mit der Ausweisung des neuen Baugebiets kurzfristig Baumöglichkeiten zur Verfügung, die den dringend benötigten Bedarf von Bauwilligen im Ort bedienen können. Damit wird auch die sonst mögliche Abwanderung von jungen Familien in andere Orte verhindert. Mit der Ausweisung des neuen Baugebiets soll daher die gemeindliche Nachfrage vor allem junger Familien bedient werden. Die geplante Baufläche ist im Flächennutzungsplan enthalten. Sie bildet die Verbindung der beiden bestehenden Wohngebiete „Untere Au III“ im Süden und „Untere Au Nord“ im Norden. Das Plangebiet befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des bestehenden Bebauungsplans „Untere Au III“ der seit 17.02.1971 rechtskräftig ist. Die Aufstellung eines eigenständigen, qualifizierten Bebauungsplans mit einer eigenen Planbezeichnung ist erforderlich, da der bisherige Bebauungsplan im Planbereich Grünflächen und Gewerbegebietsflächen ausweist.

 

Im Zuge der öffentlichen Auslegung stellt die Stadt Krautheim folgende Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung.

1.)  Abgrenzungsplan

2.)  Bebauungsplan „Untere Au IV“

3.)  Textteil zum Bebauungsplan „Unter Au IV“

4.)  Begründung zum Bebauungsplan „Unter Au IV“

5.)  Umweltbericht zum Bebauungsplan „Unter Au IV“
5.1.) Bestandsplan
5.2.) Maßnahmenplan

6.)  SAP zum Bebauungsplan „Unter Au IV“

7.)  FFH-Vorprüfung zum Bebauungsplan „Unter Au IV

8.)  Erläuterungsbericht zum Bebauungsplan „Unter Au IV“

9.)  Lärmgutachten zum Bebauungsplan „Unter Au IV“

10.) Baugrundgutachten

11.) Stellungnahme LRA Hohenlohe

12.) Stellungnahme Bauernverband

13.) Stellungnahme RP Stuttgart

14.) Stellungnahme RP Freiburg

15.) Stellungnahme LVN Hohenlohe
15.1) Nachtrag zur Stellungnahme LVN Hohenlohe
 

Weitere Informationen